198 Rue MAPLECREST · Rosemère
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 114,1 m² · constr. 1968 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 358 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815444349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
73020815444349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 26 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 154 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 775 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 465 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 783 513 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 186 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 714 849 $ Poids 84 % |
| 4 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 583 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 548 755 $ Poids 83 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 422 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 850 453 $ Poids 76 % |
| 6 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 278 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 608 703 $ Poids 71 % |
| 7 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 1 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 444 $ Poids 71 % |
| 8 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 595 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 726 055 $ Poids 68 % |
| 9 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 992 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 720 536 $ Poids 61 % |
| 10 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 462 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 706 244 $ Poids 60 % |
| 11 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 522 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 514 452 $ Poids 59 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 565 155 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.