205 Rue SUNNYSIDE · Rosemère
Valeur estimée
1 019 400 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 259,5 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 576 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815444567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
73020815444567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 80 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 517 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 188 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 254 812 $ Poids 81 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 689 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 082 881 $ Poids 71 % |
| 3 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 276 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 981 960 $ Poids 67 % |
| 4 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 993 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 934 696 $ Poids 55 % |
| 5 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 576 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 073 $ Poids 45 % |
| 6 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 910 583 $ Poids 41 % |
| 7 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 739 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −71 426 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 405 776 $ Poids 40 % |
| 8 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 813 262 $ Poids 39 % |
| 9 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +63 814 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 107 102 $ Poids 38 % |
| 10 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 904 751 $ Poids 37 % |
| 11 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 864 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +125 579 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 374 207 $ Poids 36 % |
| 12 | 278, rue William, Rosemère 2024-11-26 · 653 m · Vendu 1 105 000 $ (3 966 $/m²) 278,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 553 $ · Ajust. superficie −37 878 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 172 175 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.