206 Rue SUNNYSIDE · Rosemère
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 124,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 458 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815444904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
73020815444904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 144 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 822 795 $ Poids 98 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 419 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 873 583 $ Poids 85 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 606 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 609 129 $ Poids 79 % |
| 4 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 76 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 676 460 $ Poids 63 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 487 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +49 450 $ · Ajust. âge +60 240 $ | 932 464 $ Poids 60 % |
| 6 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 208 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 481 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 789 681 $ Poids 59 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 800 605 $ Poids 59 % |
| 8 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 387 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 1 008 401 $ Poids 55 % |
| 9 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 325 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 668 713 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 486 130 $ Poids 53 % |
| 11 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 586 372 $ Poids 53 % |
| 12 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 671 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 778 020 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.