214 Rue CORONATION · Rosemère
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 195,1 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 437 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815445026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
73020815445026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 574 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 560 $ Poids 78 % |
| 2 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 244 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 086 $ Poids 75 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 818 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 806 776 $ Poids 74 % |
| 4 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 160 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 620 713 $ Poids 68 % |
| 5 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 558 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +52 597 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 445 840 $ Poids 68 % |
| 6 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 296 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 531 901 $ Poids 63 % |
| 7 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 802 774 $ Poids 61 % |
| 8 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 481 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 793 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 749 773 $ Poids 57 % |
| 9 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 413 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −8 194 $ | 173 470 $ Poids 56 % |
| 10 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 834 158 $ Poids 55 % |
| 11 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 548 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +73 012 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 991 225 $ Poids 52 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 806 520 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.