240 Rue ELIZABETH · Rosemère
Valeur estimée
1 037 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 287,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 569 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815445101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
73020815445101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 502 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 327 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 630 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 140 766 $ Poids 76 % |
| 3 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 274 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +55 530 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 1 061 091 $ Poids 57 % |
| 4 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 123 907 $ Poids 52 % |
| 5 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 919 526 $ Poids 49 % |
| 6 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 788 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 675 666 $ Poids 47 % |
| 7 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +42 805 $ | 654 806 $ Poids 45 % |
| 8 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −52 160 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 736 471 $ Poids 43 % |
| 9 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 111 997 $ Poids 43 % |
| 10 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 396 351 $ Poids 41 % |
| 11 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 596 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 212 $ Poids 40 % |
| 12 | 278, rue William, Rosemère 2024-11-26 · 604 m · Vendu 1 105 000 $ (3 966 $/m²) 278,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 553 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 366 026 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.