194 Rue MAPLECREST · Rosemère
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 126 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 341 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815445244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
73020815445244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 151 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 763 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 517 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 797 318 $ Poids 80 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 605 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 545 $ Poids 78 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 951 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 708 460 $ Poids 65 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 369 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +53 201 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 842 091 $ Poids 61 % |
| 6 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 53 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge −36 952 $ | 608 138 $ Poids 61 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 155 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 039 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 710 114 $ Poids 57 % |
| 8 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 576 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 276 $ Poids 57 % |
| 10 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 269 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 911 854 $ Poids 56 % |
| 11 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 301 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 391 $ Poids 55 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 620 187 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.