193 Rue MAPLECREST · Rosemère
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 111,4 m² · constr. 1956 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 322 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815445632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
73020815445632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 144 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 666 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 498 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 744 096 $ Poids 87 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 116 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 722 652 $ Poids 86 % |
| 4 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 624 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 508 012 $ Poids 79 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 400 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 796 065 $ Poids 78 % |
| 6 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 236 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 572 432 $ Poids 76 % |
| 7 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 42 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 574 608 $ Poids 70 % |
| 8 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 600 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 681 545 $ Poids 70 % |
| 9 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 482 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 488 137 $ Poids 63 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 527 146 $ Poids 61 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 461 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 660 816 $ Poids 61 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 994 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 666 094 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.