189 Rue MAPLECREST · Rosemère
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 210,1 m² · constr. 1981 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 461 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815445824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
73020815445824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 592 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 732 777 $ Poids 79 % |
| 2 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 177 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 456 $ Poids 70 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 870 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 863 684 $ Poids 64 % |
| 4 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 943 $ Poids 59 % |
| 5 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 928 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 391 211 $ Poids 56 % |
| 6 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 240 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 724 417 $ Poids 54 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 637 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +107 768 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 680 562 $ Poids 52 % |
| 8 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 282 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 700 $ Poids 50 % |
| 9 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 745 $ Poids 45 % |
| 10 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 977 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +46 602 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 978 071 $ Poids 44 % |
| 11 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 482 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +71 070 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 846 301 $ Poids 42 % |
| 12 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 775 837 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.