211 Rue SUNNYSIDE · Rosemère
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 124,3 m² · constr. 1950 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 341 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815445850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
73020815445850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 105 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 739 575 $ Poids 99 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 480 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 791 121 $ Poids 84 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 632 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 425 $ Poids 78 % |
| 4 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 51 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −51 165 $ | 589 690 $ Poids 63 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 426 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 817 468 $ Poids 63 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 699 257 $ Poids 62 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 151 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 540 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 687 990 $ Poids 61 % |
| 8 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 342 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 886 081 $ Poids 56 % |
| 9 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 280 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 446 $ Poids 55 % |
| 10 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 630 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 699 454 $ Poids 54 % |
| 11 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 605 606 $ Poids 54 % |
| 12 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 571 861 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.