227 Rue WILLOWDALE · Rosemère
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 146,5 m² · constr. 1968 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 389 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815446079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
73020815446079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 460 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 666 652 $ Poids 86 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 306 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 160 100 $ Poids 83 % |
| 3 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 766 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 699 602 $ Poids 75 % |
| 4 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 197 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 055 $ Poids 66 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 688 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −46 818 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 1 014 849 $ Poids 64 % |
| 6 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 214 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 303 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 873 503 $ Poids 62 % |
| 7 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 251 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 610 089 $ Poids 62 % |
| 8 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 634 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 800 729 $ Poids 62 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 856 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 855 436 $ Poids 61 % |
| 10 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 953 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 689 252 $ Poids 55 % |
| 11 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 625 912 $ Poids 53 % |
| 12 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 200 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.