238 Rue REMEMBRANCE · Rosemère
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 106,3 m² · constr. 1967 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 316 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815446203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
73020815446203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 123 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 686 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 184 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 587 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 278 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 820 087 $ Poids 79 % |
| 4 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 611 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 750 854 $ Poids 74 % |
| 5 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 508 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 700 995 $ Poids 73 % |
| 6 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 173 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 615 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 747 885 $ Poids 69 % |
| 7 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 401 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 493 598 $ Poids 68 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 913 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 543 728 $ Poids 68 % |
| 9 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 665 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 527 002 $ Poids 67 % |
| 10 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 146 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 593 170 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 530 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 745 920 $ Poids 63 % |
| 12 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 490 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 567 356 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.