234 Rue REMEMBRANCE · Rosemère
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 172,2 m² · constr. 2011 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 448 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815446441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
73020815446441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 387 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 186 346 $ Poids 87 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 542 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 817 850 $ Poids 74 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 729 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 147 112 $ Poids 71 % |
| 4 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 496 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 002 368 $ Poids 71 % |
| 5 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 567 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 554 462 $ Poids 71 % |
| 6 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 180 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 680 598 $ Poids 70 % |
| 7 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 542 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 853 $ Poids 69 % |
| 8 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 229 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 984 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 777 211 $ Poids 65 % |
| 10 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 684 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 819 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 461 $ Poids 62 % |
| 11 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 786 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 134 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 909 616 $ Poids 61 % |
| 12 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 952 383 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.