226 Rue WILLOWDALE · Rosemère
Valeur estimée
896 100 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 224,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 489 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815446544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 200 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
73020815446544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 491 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 618 $ Poids 73 % |
| 2 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 184 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 362 $ Poids 57 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 767 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 167 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 875 167 $ Poids 55 % |
| 4 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 868 228 $ Poids 50 % |
| 5 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 830 $ Poids 49 % |
| 6 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 168 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −65 749 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 914 861 $ Poids 47 % |
| 7 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 840 754 $ Poids 47 % |
| 8 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 480 192 $ Poids 47 % |
| 9 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 891 204 $ Poids 43 % |
| 10 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 380 942 $ Poids 41 % |
| 11 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 188 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +70 378 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 686 353 $ Poids 40 % |
| 12 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 565 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +161 468 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 594 612 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.