228 Rue WILLOWDALE · Rosemère
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 6 941 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 403 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815446716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 000 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
73020815446716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 77 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 642 320 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 128 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 554 346 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 526 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 406 $ Poids 74 % |
| 4 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 478 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 404 919 $ Poids 72 % |
| 5 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 475 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 328 $ Poids 72 % |
| 6 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 443 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 541 509 $ Poids 71 % |
| 7 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 835 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 632 904 $ Poids 68 % |
| 8 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 273 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 771 906 $ Poids 67 % |
| 9 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 353 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 069 $ Poids 65 % |
| 10 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 318 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 639 767 $ Poids 64 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 544 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 661 432 $ Poids 63 % |
| 12 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 393 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 621 154 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.