231 Rue WILLOWDALE · Rosemère
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 112,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 385 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815447171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
73020815447171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 147 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 683 397 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 222 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 741 092 $ Poids 87 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 204 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 815 217 $ Poids 81 % |
| 4 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 687 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 748 470 $ Poids 80 % |
| 5 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 717 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 522 320 $ Poids 76 % |
| 6 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 166 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 585 253 $ Poids 75 % |
| 7 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 476 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 697 227 $ Poids 74 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 849 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 539 $ Poids 71 % |
| 9 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 222 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 588 968 $ Poids 69 % |
| 10 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 847 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 685 191 $ Poids 67 % |
| 11 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 345 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 962 $ Poids 65 % |
| 12 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 318 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 676 806 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.