241 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 111,9 m² · constr. 1986 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 407 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815447255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
73020815447255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 165 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 760 933 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 247 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 783 369 $ Poids 85 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 172 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 903 190 $ Poids 82 % |
| 4 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 727 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 851 543 $ Poids 77 % |
| 5 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 159 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 249 $ Poids 77 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 474 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 379 $ Poids 74 % |
| 7 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 753 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 594 724 $ Poids 73 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 823 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 351 $ Poids 72 % |
| 9 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 261 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 661 129 $ Poids 68 % |
| 10 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 311 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 554 184 $ Poids 67 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 834 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 782 426 $ Poids 66 % |
| 12 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 313 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 429 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.