235 Rue WILLOWDALE · Rosemère
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 108,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 368 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815447443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
73020815447443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 138 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 669 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 139 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 575 032 $ Poids 82 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 197 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 800 894 $ Poids 81 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 221 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 246 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 728 354 $ Poids 76 % |
| 5 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 497 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 685 389 $ Poids 74 % |
| 6 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 709 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 733 160 $ Poids 74 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 849 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 415 $ Poids 72 % |
| 8 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 311 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 076 $ Poids 69 % |
| 9 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 751 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 512 142 $ Poids 68 % |
| 10 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 243 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 578 504 $ Poids 66 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 336 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 664 941 $ Poids 63 % |
| 12 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 480 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 998 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.