244 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 150,9 m² · constr. 1963 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 254 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815447649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
73020815447649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 412 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 677 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 278 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −819 $ | 158 252 $ Poids 91 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 575 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 1 003 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 836 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 692 089 $ Poids 72 % |
| 5 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 112 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 900 163 $ Poids 64 % |
| 6 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 326 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −48 309 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 869 904 $ Poids 61 % |
| 7 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 653 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 793 532 $ Poids 59 % |
| 8 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 202 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 140 $ Poids 59 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 821 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 848 543 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 821 550 $ Poids 55 % |
| 11 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 258 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 648 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 868 348 $ Poids 54 % |
| 12 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 682 705 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.