230 Rue WILLOWDALE · Rosemère
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 200,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 508 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815447780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
73020815447780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 57 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 431 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 713 768 $ Poids 86 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 726 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 837 977 $ Poids 77 % |
| 3 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 176 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 802 $ Poids 75 % |
| 4 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 219 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 706 558 $ Poids 63 % |
| 5 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 567 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +73 930 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 640 073 $ Poids 63 % |
| 6 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 138 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 943 $ Poids 60 % |
| 7 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 901 099 $ Poids 54 % |
| 8 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 893 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 958 931 $ Poids 53 % |
| 9 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 755 755 $ Poids 53 % |
| 10 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 903 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 494 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 799 594 $ Poids 53 % |
| 11 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +54 314 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 913 535 $ Poids 51 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 875 634 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.