242 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 151 m² · constr. 1965 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 363 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815447817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
73020815447817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 435 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 677 742 $ Poids 90 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 301 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +819 $ | 159 942 $ Poids 90 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 577 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −33 651 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 1 013 752 $ Poids 75 % |
| 4 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 816 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 699 580 $ Poids 73 % |
| 5 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 134 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −12 352 $ | 908 687 $ Poids 64 % |
| 6 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 345 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −48 034 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 870 179 $ Poids 61 % |
| 7 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 180 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +5 356 $ | 610 688 $ Poids 59 % |
| 8 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 674 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 801 083 $ Poids 59 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 844 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 856 577 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 821 829 $ Poids 56 % |
| 11 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 237 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 951 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 876 051 $ Poids 54 % |
| 12 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 214 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.