259 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 142,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 448 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815448098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 300 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
73020815448098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 304 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 657 286 $ Poids 85 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 187 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 158 157 $ Poids 77 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 715 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 844 657 $ Poids 70 % |
| 4 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 1 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 090 $ Poids 68 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 369 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 779 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 861 979 $ Poids 67 % |
| 6 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 946 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 690 437 $ Poids 63 % |
| 7 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 294 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 602 800 $ Poids 63 % |
| 8 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 580 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 791 183 $ Poids 63 % |
| 9 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 542 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −57 938 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 1 003 730 $ Poids 61 % |
| 10 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 808 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 703 671 $ Poids 55 % |
| 11 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 396 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 996 742 $ Poids 55 % |
| 12 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 954 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 205 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.