248 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 135,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 437 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815448361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
73020815448361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 294 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 810 239 $ Poids 82 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 783 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 792 948 $ Poids 69 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 374 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 305 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 639 295 $ Poids 67 % |
| 4 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 76 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 843 087 $ Poids 64 % |
| 5 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 237 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −8 034 $ | 567 372 $ Poids 63 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 816 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 757 325 $ Poids 62 % |
| 7 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 860 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 662 515 $ Poids 59 % |
| 8 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 449 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 127 $ Poids 59 % |
| 9 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 858 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 671 814 $ Poids 58 % |
| 10 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 870 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 643 831 $ Poids 58 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 619 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 645 $ Poids 57 % |
| 12 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 241 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 147 871 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.