255 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 96 m² · constr. 1954 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 297 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815448376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
73020815448376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 15 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 245 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 609 756 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 354 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 539 010 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 198 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 530 005 $ Poids 82 % |
| 4 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 432 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 385 212 $ Poids 82 % |
| 5 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 785 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 601 953 $ Poids 75 % |
| 6 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 477 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 255 $ Poids 73 % |
| 7 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 531 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 530 639 $ Poids 70 % |
| 8 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 363 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 612 379 $ Poids 68 % |
| 9 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 221 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +51 102 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 713 890 $ Poids 67 % |
| 10 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 305 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 591 313 $ Poids 64 % |
| 11 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 729 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 577 466 $ Poids 64 % |
| 12 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 305 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 591 313 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.