251 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 115,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 382 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815448604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
73020815448604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 306 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 768 084 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 218 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 709 079 $ Poids 81 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 134 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 843 591 $ Poids 80 % |
| 4 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 816 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 775 577 $ Poids 74 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 783 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 560 413 $ Poids 72 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 831 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 624 140 $ Poids 71 % |
| 7 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 843 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 543 356 $ Poids 71 % |
| 8 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 829 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 713 174 $ Poids 71 % |
| 9 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 499 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 720 494 $ Poids 71 % |
| 10 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 167 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 604 442 $ Poids 70 % |
| 11 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 350 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 610 155 $ Poids 67 % |
| 12 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 877 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 707 018 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.