245 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 121,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 373 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815448822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
73020815448822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 279 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 811 574 $ Poids 96 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 796 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 826 296 $ Poids 73 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 850 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 196 $ Poids 72 % |
| 4 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 164 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 889 726 $ Poids 72 % |
| 5 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 857 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 758 299 $ Poids 72 % |
| 6 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 841 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 577 362 $ Poids 71 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 190 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 514 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 751 114 $ Poids 68 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 907 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −51 443 $ | 747 005 $ Poids 65 % |
| 9 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 332 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 644 502 $ Poids 64 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 813 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 592 769 $ Poids 63 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 522 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 758 366 $ Poids 62 % |
| 12 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 293 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +48 120 $ | 963 863 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.