248 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 113,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 364 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815448888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 800 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
73020815448888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 26 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 337 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 718 831 $ Poids 87 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 248 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 664 004 $ Poids 84 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 148 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 792 955 $ Poids 81 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 775 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 525 056 $ Poids 74 % |
| 5 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 182 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 570 848 $ Poids 73 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 788 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 580 088 $ Poids 72 % |
| 7 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 859 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 752 845 $ Poids 71 % |
| 8 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 528 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 679 084 $ Poids 71 % |
| 9 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 841 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 666 037 $ Poids 69 % |
| 10 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 893 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 978 $ Poids 68 % |
| 11 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 183 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 786 $ Poids 67 % |
| 12 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 394 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −42 637 $ | 572 059 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.