266 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 108 m² · constr. 1975 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 390 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815449075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
73020815449075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 346 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 718 394 $ Poids 91 % |
| 2 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 85 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +41 415 $ | 856 005 $ Poids 82 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 665 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 568 826 $ Poids 81 % |
| 4 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 290 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 758 $ Poids 81 % |
| 5 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 458 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 387 $ Poids 75 % |
| 6 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 243 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 517 559 $ Poids 71 % |
| 7 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 434 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 459 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 771 541 $ Poids 70 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 724 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 636 877 $ Poids 64 % |
| 9 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 311 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 711 061 $ Poids 63 % |
| 10 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 702 299 $ Poids 63 % |
| 11 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 764 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 717 200 $ Poids 62 % |
| 12 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 931 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 790 851 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.