267 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 206,1 m² · constr. 1989 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 472 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815449159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
73020815449159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 57 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 147 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 753 613 $ Poids 92 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 452 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 890 042 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 431 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 824 $ Poids 68 % |
| 4 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 494 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +93 056 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 679 149 $ Poids 60 % |
| 5 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 857 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 947 840 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 985 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 796 417 $ Poids 58 % |
| 7 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 833 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −72 659 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 670 464 $ Poids 57 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 791 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 915 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 926 314 $ Poids 56 % |
| 9 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 380 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 735 571 $ Poids 56 % |
| 10 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 897 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 484 665 $ Poids 55 % |
| 11 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 234 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 153 $ Poids 55 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 770 452 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.