260 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
1 025 300 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 295,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 524 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815449264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
73020815449264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 261 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 348 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 306 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 156 833 $ Poids 84 % |
| 3 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 657 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 913 103 $ Poids 69 % |
| 4 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 891 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 018 706 $ Poids 62 % |
| 5 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 783 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −19 976 $ | 599 450 $ Poids 62 % |
| 6 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 756 $ Poids 60 % |
| 7 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 809 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 032 189 $ Poids 57 % |
| 8 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 060 515 $ Poids 53 % |
| 9 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 437 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 853 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 669 647 $ Poids 53 % |
| 10 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 305 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +70 570 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 051 180 $ Poids 52 % |
| 11 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 155 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 1 252 530 $ Poids 46 % |
| 12 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 083 651 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.