259 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
1 033 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 263,4 m² · constr. 2006 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 539 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815449328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
73020815449328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 260 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 047 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 301 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 291 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 159 165 $ Poids 86 % |
| 3 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 846 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 068 688 $ Poids 70 % |
| 4 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 338 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 1 119 220 $ Poids 65 % |
| 5 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 795 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 133 637 $ Poids 65 % |
| 6 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 580 $ Poids 54 % |
| 7 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 613 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −54 658 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 979 180 $ Poids 53 % |
| 8 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 314 582 $ Poids 52 % |
| 9 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 696 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 170 766 $ Poids 51 % |
| 10 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 983 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge +73 780 $ | 1 072 503 $ Poids 50 % |
| 11 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 756 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 646 040 $ Poids 46 % |
| 12 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 863 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +64 843 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 126 313 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.