255 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 99,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 335 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815449516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
73020815449516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 20 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 337 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 644 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 271 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 556 091 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 259 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 568 164 $ Poids 81 % |
| 4 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 472 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 406 180 $ Poids 73 % |
| 5 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 748 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 634 959 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 480 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 245 $ Poids 72 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 695 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 511 828 $ Poids 70 % |
| 8 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 124 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −36 832 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 774 648 $ Poids 68 % |
| 9 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 200 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 462 858 $ Poids 67 % |
| 10 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 574 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 540 672 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 502 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 663 661 $ Poids 64 % |
| 12 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 335 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 623 236 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.