254 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 159,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 444 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815449551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 200 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
73020815449551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 227 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −819 $ | 162 648 $ Poids 98 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 324 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 698 690 $ Poids 94 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 490 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 1 029 114 $ Poids 85 % |
| 4 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 203 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 893 509 $ Poids 74 % |
| 5 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 817 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 702 329 $ Poids 65 % |
| 6 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 957 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 712 831 $ Poids 62 % |
| 7 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 943 473 $ Poids 58 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 874 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 523 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 721 387 $ Poids 57 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 520 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −78 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 750 $ Poids 56 % |
| 10 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 52 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 924 978 $ Poids 56 % |
| 11 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 916 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 002 760 $ Poids 56 % |
| 12 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 494 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 898 608 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.