251 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
959 100 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 241,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 532 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815449744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
73020815449744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 213 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 036 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 206 964 $ Poids 66 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 346 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −72 098 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 044 978 $ Poids 63 % |
| 3 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 192 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 740 354 $ Poids 63 % |
| 4 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 282 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 946 483 $ Poids 61 % |
| 5 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 972 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 870 914 $ Poids 59 % |
| 6 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 905 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 905 148 $ Poids 56 % |
| 7 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 761 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −50 901 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 901 948 $ Poids 53 % |
| 8 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 852 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +110 295 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 485 419 $ Poids 53 % |
| 9 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 885 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −56 016 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 872 778 $ Poids 53 % |
| 10 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 723 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 992 867 $ Poids 50 % |
| 11 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 016 $ Poids 43 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +43 630 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 029 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.