178 Rue YORK · Rosemère
Valeur estimée
999 100 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 233,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 300 $
Rôle antérieur 538 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815450048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 400 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
73020815450048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
653 750 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 482 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +54 408 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 455 787 $ Poids 66 % |
| 2 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 867 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −15 765 $ | 1 137 619 $ Poids 60 % |
| 3 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 801 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +66 560 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 986 909 $ Poids 56 % |
| 4 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 623 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −48 589 $ · Ajust. âge −84 830 $ | 946 992 $ Poids 48 % |
| 5 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +50 059 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 779 420 $ Poids 44 % |
| 6 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 994 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 534 880 $ Poids 43 % |
| 7 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 906 031 $ Poids 43 % |
| 8 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 560 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 669 $ Poids 43 % |
| 9 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 868 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 539 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 187 461 $ Poids 39 % |
| 10 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 881 389 $ Poids 37 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 881 449 $ Poids 34 % |
| 12 | 196, rue Val-Chênaie, Rosemère 2024-12-16 · 884 m · Vendu 1 248 000 $ (5 576 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +239 379 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 1 502 224 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.