174 Rue YORK · Rosemère
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 143,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 100 $
Rôle antérieur 539 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815450334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
73020815450334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 206 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 760 277 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 292 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 690 $ Poids 77 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 516 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 992 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 877 992 $ Poids 62 % |
| 4 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 343 $ Poids 56 % |
| 5 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 113 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 154 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 969 504 $ Poids 56 % |
| 6 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 947 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 171 472 $ Poids 53 % |
| 7 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 694 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 643 737 $ Poids 53 % |
| 8 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 658 272 $ Poids 52 % |
| 9 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 601 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +61 798 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 673 186 $ Poids 50 % |
| 10 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 541 187 $ Poids 50 % |
| 11 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 653 521 $ Poids 49 % |
| 12 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 854 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +78 233 $ | 976 477 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.