166 Rue YORK · Rosemère
Valeur estimée
1 284 000 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 315,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 400 $
Rôle antérieur 684 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815450730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
694 300 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
73020815450730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 938 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 176 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 400 176 $ Poids 54 % |
| 2 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 271 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +67 210 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 1 730 311 $ Poids 53 % |
| 3 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 818 859 $ Poids 41 % |
| 4 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +80 956 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 198 032 $ Poids 40 % |
| 5 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 1 375 523 $ Poids 40 % |
| 6 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −58 638 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 1 242 838 $ Poids 37 % |
| 7 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 870 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 735 130 $ Poids 37 % |
| 8 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 775 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −207 204 $ · Ajust. âge −124 950 $ | 2 388 607 $ Poids 35 % |
| 9 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 697 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +109 132 $ · Ajust. âge −84 830 $ | 1 104 713 $ Poids 33 % |
| 10 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −79 657 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 585 451 $ Poids 31 % |
| 11 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +81 335 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 163 784 $ Poids 30 % |
| 12 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 979 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 185 913 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.