192-194 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
735 100 $
Autre · 5 098 $/m² · 144,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 100 $
Rôle antérieur 927 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815452193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 400 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
927 700 $
ID provincial
73020815452193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 314 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 733 930 $ Poids 92 % |
| 2 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 478 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 719 091 $ Poids 74 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 333 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 328 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 881 328 $ Poids 65 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 768 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +12 291 $ | 167 937 $ Poids 63 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 928 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 660 983 $ Poids 62 % |
| 6 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 516 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +42 848 $ | 635 135 $ Poids 58 % |
| 7 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 668 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +45 293 $ | 946 711 $ Poids 55 % |
| 8 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 225 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 164 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 939 714 $ Poids 53 % |
| 9 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 425 $ Poids 52 % |
| 10 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 521 983 $ Poids 51 % |
| 11 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −55 463 $ | 630 099 $ Poids 51 % |
| 12 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 577 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +64 464 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 653 052 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.