210 Rue SUNNYSIDE · Rosemère
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 141 m² · constr. 1961 · terrain 1 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 491 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815454166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 100 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
73020815454166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 509 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 660 962 $ Poids 82 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 113 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 623 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 830 923 $ Poids 74 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 716 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 653 097 $ Poids 68 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 560 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −2 458 $ | 151 553 $ Poids 64 % |
| 5 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 301 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −5 356 $ | 580 792 $ Poids 63 % |
| 6 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 708 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 655 698 $ Poids 63 % |
| 7 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 442 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −28 823 $ | 863 363 $ Poids 62 % |
| 8 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 443 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 499 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 851 999 $ Poids 55 % |
| 9 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 220 $ Poids 54 % |
| 10 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 612 521 $ Poids 54 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 847 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 761 362 $ Poids 53 % |
| 12 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 638 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +56 709 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 593 997 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.