214 Rue SUNNYSIDE · Rosemère
Valeur estimée
1 064 800 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 261,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 200 $
Rôle antérieur 594 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815454398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 700 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
73020815454398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 84 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 472 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 467 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 260 533 $ Poids 84 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 717 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 087 413 $ Poids 71 % |
| 3 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 226 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 986 202 $ Poids 67 % |
| 4 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 921 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 981 811 $ Poids 58 % |
| 5 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 497 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 236 317 $ Poids 46 % |
| 6 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 145 $ Poids 42 % |
| 7 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 749 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −65 969 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 468 432 $ Poids 41 % |
| 8 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +47 262 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 908 797 $ Poids 38 % |
| 9 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 402 $ Poids 36 % |
| 10 | 278, rue William, Rosemère 2024-11-26 · 656 m · Vendu 1 105 000 $ (3 966 $/m²) 278,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 553 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 204 163 $ Poids 36 % |
| 11 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 963 873 $ Poids 35 % |
| 12 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +68 810 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 112 098 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.