211 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 033 200 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 204,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 300 $
Rôle antérieur 564 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815454562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 400 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
73020815454562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 717 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 699 833 $ Poids 74 % |
| 2 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 222 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 434 $ Poids 72 % |
| 3 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 882 945 $ Poids 62 % |
| 4 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 795 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 341 672 $ Poids 60 % |
| 5 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 829 419 $ Poids 60 % |
| 6 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 367 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 695 405 $ Poids 57 % |
| 7 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 392 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 595 489 $ Poids 53 % |
| 8 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 111 $ Poids 53 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 765 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +88 642 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 614 886 $ Poids 52 % |
| 10 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 411 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +61 267 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 833 248 $ Poids 49 % |
| 11 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge +54 670 $ | 943 823 $ Poids 47 % |
| 12 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 892 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 808 992 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.