215 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
948 700 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 182,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 400 $
Rôle antérieur 643 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815454804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
73020815454804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 73 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 191 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 610 $ Poids 71 % |
| 2 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 377 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 644 543 $ Poids 70 % |
| 3 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 446 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 774 959 $ Poids 68 % |
| 4 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 370 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 552 069 $ Poids 67 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 608 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +4 097 $ | 179 372 $ Poids 67 % |
| 6 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 775 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 499 614 $ Poids 65 % |
| 7 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 756 600 $ Poids 61 % |
| 8 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 777 895 $ Poids 61 % |
| 9 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 699 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −36 191 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 644 870 $ Poids 60 % |
| 10 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 686 082 $ Poids 59 % |
| 11 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 688 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 956 914 $ Poids 59 % |
| 12 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 831 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +58 816 $ · Ajust. âge +42 795 $ | 1 125 239 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.