219 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 112,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 364 200 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815454997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 300 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
73020815454997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 479 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 747 741 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 89 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 740 485 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 178 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 682 751 $ Poids 88 % |
| 4 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 717 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 521 835 $ Poids 75 % |
| 5 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 256 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 584 766 $ Poids 74 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 504 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 814 535 $ Poids 74 % |
| 7 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 166 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 588 469 $ Poids 70 % |
| 8 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 743 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 696 663 $ Poids 64 % |
| 9 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 499 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 491 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 911 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 802 $ Poids 59 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 598 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 676 241 $ Poids 57 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 057 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.