185 Rue MAPLECREST · Rosemère
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 121,2 m² · constr. 1957 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 318 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815455016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
73020815455016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 73 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 756 074 $ Poids 99 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 543 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 779 821 $ Poids 85 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 679 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 534 612 $ Poids 79 % |
| 4 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 376 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 833 251 $ Poids 69 % |
| 5 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 89 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 514 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 701 239 $ Poids 69 % |
| 6 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 98 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −31 267 $ | 601 865 $ Poids 67 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 700 924 $ Poids 64 % |
| 8 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 613 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 712 241 $ Poids 60 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 613 621 $ Poids 58 % |
| 10 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 324 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 903 713 $ Poids 58 % |
| 11 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 182 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 598 757 $ Poids 58 % |
| 12 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 226 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 594 003 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.