215 Rue SUNNYSIDE · Rosemère
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 184,7 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 394 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815455042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
73020815455042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 170 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 042 $ Poids 73 % |
| 2 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 269 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 647 948 $ Poids 72 % |
| 3 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 667 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 507 338 $ Poids 69 % |
| 4 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 297 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 554 981 $ Poids 68 % |
| 5 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 898 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 782 747 $ Poids 68 % |
| 6 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 500 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +4 097 $ | 180 445 $ Poids 68 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 613 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 648 421 $ Poids 66 % |
| 8 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 471 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 778 918 $ Poids 66 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 761 534 $ Poids 61 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 597 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 962 679 $ Poids 60 % |
| 11 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 786 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +64 961 $ · Ajust. âge +42 795 $ | 1 131 383 $ Poids 57 % |
| 12 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 569 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.