217 Rue SUNNYSIDE · Rosemère
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 123,2 m² · constr. 1969 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 370 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815455234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
73020815455234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 54 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 806 539 $ Poids 99 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 525 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 820 911 $ Poids 83 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 685 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 573 659 $ Poids 77 % |
| 4 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 405 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +43 652 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 885 252 $ Poids 65 % |
| 5 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 101 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 640 957 $ Poids 65 % |
| 6 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 101 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 982 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 747 607 $ Poids 64 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 753 152 $ Poids 62 % |
| 8 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 353 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 958 567 $ Poids 56 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 658 771 $ Poids 56 % |
| 10 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 225 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 633 143 $ Poids 56 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 642 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 754 778 $ Poids 56 % |
| 12 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 194 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +52 323 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 633 324 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.