224 Rue REMEMBRANCE · Rosemère
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 188,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 385 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815455309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
73020815455309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 112 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 540 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 567 $ Poids 74 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 844 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 791 758 $ Poids 72 % |
| 4 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 268 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 627 812 $ Poids 70 % |
| 5 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 219 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 888 $ Poids 68 % |
| 6 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 653 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 461 833 $ Poids 68 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 455 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 175 064 $ Poids 64 % |
| 8 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 933 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 770 696 $ Poids 62 % |
| 9 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 550 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 757 020 $ Poids 61 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 527 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 973 383 $ Poids 58 % |
| 11 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 907 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 242 $ Poids 56 % |
| 12 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 707 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +76 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.