220 Rue REMEMBRANCE · Rosemère
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 223,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 411 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815455527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
73020815455527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 564 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 711 266 $ Poids 72 % |
| 2 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 100 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 436 $ Poids 58 % |
| 3 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 948 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 632 $ Poids 53 % |
| 4 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 873 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 318 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 873 318 $ Poids 52 % |
| 5 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +45 111 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 459 $ Poids 49 % |
| 6 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 839 283 $ Poids 47 % |
| 7 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 136 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −67 292 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 913 319 $ Poids 46 % |
| 8 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 476 010 $ Poids 45 % |
| 9 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 294 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +69 081 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 685 056 $ Poids 40 % |
| 10 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 889 656 $ Poids 40 % |
| 11 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 886 064 $ Poids 39 % |
| 12 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 378 431 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.