211 Rue REMEMBRANCE · Rosemère
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 147,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 436 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815455600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
73020815455600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 539 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 654 165 $ Poids 86 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 544 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 149 805 $ Poids 77 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 695 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 668 377 $ Poids 77 % |
| 4 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 753 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 649 766 $ Poids 65 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 51 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 426 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 827 526 $ Poids 62 % |
| 6 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 408 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −53 527 $ | 856 547 $ Poids 62 % |
| 7 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 238 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 576 618 $ Poids 62 % |
| 8 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 779 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −44 770 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 955 083 $ Poids 61 % |
| 9 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 811 226 $ Poids 56 % |
| 10 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 856 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 755 037 $ Poids 53 % |
| 11 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 807 047 $ Poids 49 % |
| 12 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 622 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −58 464 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 859 748 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.