214 Rue REMEMBRANCE · Rosemère
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 122 m² · constr. 1952 · terrain 1 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 390 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815455745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
73020815455745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 551 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 782 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 735 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 851 $ Poids 76 % |
| 4 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 90 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 101 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 687 201 $ Poids 67 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 418 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 817 155 $ Poids 67 % |
| 6 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 153 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 589 645 $ Poids 65 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 691 980 $ Poids 60 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 599 292 $ Poids 58 % |
| 9 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 182 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 109 $ Poids 56 % |
| 10 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 680 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 699 121 $ Poids 56 % |
| 11 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 393 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 886 357 $ Poids 56 % |
| 12 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 171 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 329 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.