210 Rue REMEMBRANCE · Rosemère
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 126,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 370 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815455963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
73020815455963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 30 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 763 534 $ Poids 98 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 539 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 797 683 $ Poids 79 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 744 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 787 $ Poids 71 % |
| 4 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 167 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −36 952 $ | 608 387 $ Poids 61 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 447 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +53 542 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 842 432 $ Poids 60 % |
| 6 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 116 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 362 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 710 437 $ Poids 57 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 708 777 $ Poids 57 % |
| 8 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 188 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 623 $ Poids 56 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 620 462 $ Poids 55 % |
| 10 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 199 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 536 141 $ Poids 54 % |
| 11 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 421 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 912 191 $ Poids 54 % |
| 12 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 698 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 887 766 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.